Estimation théorique
Route du Frontonnais,82370 Nohic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Frontonnais,82370-Nohic indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 105 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 2343 | 261000€ | 2610€ |
2021-06-30 | 519 | RTE DU FRONTONNAIS | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2021-10-30 | 355 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 120 | 804 | 284650€ | 2372€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 5 | 80 | 810 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-24 | 984 | CHE DES BRUGUES | 6 | 206 | 950 | 334000€ | 1621€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 4 | 87 | 808 | 207800€ | 2389€ |
2019-10-23 | 851 | CHE DES BRUGUES | 4 | 110 | 1732 | 112000€ | 1018€ |
2021-10-29 | 133 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 80 | 1000 | 279000€ | 3488€ |
2021-06-21 | 195 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2020-09-18 | 185 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 78 | 1333 | 172000€ | 2205€ |
2021-09-17 | 289 | CHE DE TRAVAUX | 5 | 111 | 1030 | 300000€ | 2703€ |
2019-06-28 | 512 | CHE DE TRAVAUX | 3 | 116 | 9180 | 189000€ | 1629€ |
2021-11-03 | 1021 | CHE DE TRAVAUX | 4 | 105 | 0 | 250150€ | 2382€ |
2021-04-30 | 115 | IMP DU PONT | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-30 | 892 | CHE DE TRAVAUX | 5 | 86 | 1750 | 170000€ | 1977€ |
2019-09-13 | 171 | RUE DE L EVEIL | 5 | 88 | 552 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE L EVEIL | 6 | 260 | 1063 | 316500€ | 1217€ |
2021-06-18 | 51 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 127 | 1348 | 233720€ | 1840€ |
2020-10-05 | 95 | RUE TORTE | 5 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-25 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 37 | 33400€ | 445€ |
2020-02-18 | 10 | IMP DU LEVANT | 4 | 64 | 290 | 174000€ | 2719€ |
2020-03-19 | 32 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 100 | 1246 | 176500€ | 1765€ |
2020-12-16 | 79 | RUE DE MALTE | 3 | 50 | 611 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-21 | 34 | RUE CALOTTE | 3 | 85 | 301 | 136750€ | 1609€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 60 | 557 | 80500€ | 1342€ |
2020-07-30 | 40 | RTE DU TERME | 4 | 113 | 1048 | 173300€ | 1534€ |
2020-09-30 | 1371 | CHE DES BRUGUES | 6 | 95 | 450 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-15 | 1520 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 86 | 360 | 232100€ | 2699€ |
2023-06-13 | 60 | CHE DES LACS | 5 | 106 | 1215 | 225300€ | 2125€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 547 | 214000€ | 2378€ |
2023-04-17 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 1010 | 155000€ | 2214€ |
2021-01-22 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 609 | 192000€ | 2462€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 94 | 537 | 198100€ | 2107€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 103 | 604 | 239000€ | 2320€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 610 | 227375€ | 2614€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 595 | 216000€ | 2160€ |
2020-03-16 | 1270 | CHE DU ROUDIE | 3 | 110 | 711 | 257000€ | 2336€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 98 | 615 | 263000€ | 2684€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 609 | 243800€ | 2540€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 600 | 182150€ | 2118€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 123 | 600 | 258000€ | 2098€ |
2020-08-28 | 705 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 1410 | 244500€ | 1925€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 127 | 59 | 239000€ | 1882€ |
2022-10-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 127 | 59 | 308290€ | 2427€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 98 | 595 | 216650€ | 2211€ |
2020-01-22 | 968 | RTE DE LAVAUR | 4 | 67 | 2000 | 232777€ | 3474€ |
2022-04-19 | 755 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 2496 | 200000€ | 1333€ |
2019-06-27 | 895 | CHE DE PANESSAC | 1 | 46 | 2360 | 178000€ | 3870€ |
2022-09-23 | 895 | CHE DE PANESSAC | 1 | 46 | 1195 | 316900€ | 6889€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 119 | 930 | 308730€ | 2594€ |
2023-01-12 | 695 | RTE DU TERME | 5 | 131 | 545 | 410950€ | 3137€ |
2021-11-24 | 604 | RTE DE LAVAUR | 4 | 120 | 1254 | 249000€ | 2075€ |
2021-07-27 | 958 | RTE DU TERME | 5 | 77 | 1080 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-16 | 967 | RTE DU TERME | 5 | 116 | 775 | 255800€ | 2205€ |
2022-04-08 | 1403 | RTE DE LA THOMAZE | 4 | 90 | 500 | 286000€ | 3178€ |
2021-08-10 | 993 | RTE DE LA THOMAZE | 1 | 78 | 847 | 220000€ | 2821€ |
2022-06-22 | 719 | RTE DE LA THOMAZE | 5 | 102 | 2738 | 220000€ | 2157€ |
2019-10-29 | 261 | RTE DE LAVAUR | 8 | 340 | 790 | 530000€ | 1559€ |
2021-07-29 | 806 | RTE DE LA THOMAZE | 4 | 107 | 1000 | 294700€ | 2754€ |
2023-05-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 60000€ | 252€ |
2021-09-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 547000€ | 2298€ |
2020-03-17 | 77 | RTE DE LAVAUR | 2 | 106 | 590 | 252000€ | 2377€ |
2022-11-15 | 77 | RTE DE LAVAUR | 5 | 130 | 942 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-19 | 160 | CHE DE PAUTAL | 7 | 132 | 1949 | 195000€ | 1477€ |
2021-06-21 | 933 | RTE DE VILLEBRUMIER | 9 | 216 | 1885 | 354200€ | 1640€ |
2022-12-02 | 47 | CHE DE LA COSTE | 7 | 158 | 710 | 160000€ | 1013€ |
2021-05-06 | 595 | RUE GRAND RUE | 4 | 91 | 500 | 181500€ | 1995€ |
2021-03-24 | 92 | RTE DES CARRIERES | 4 | 180 | 1722 | 180000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 483 | RUE GRAND RUE | 4 | 100 | 1017 | 272650€ | 2727€ |
2021-12-16 | 466 | RUE GRAND RUE | 4 | 103 | 293 | 235000€ | 2282€ |
2019-07-31 | 6 | LOT CLOS DES CHENES | 8 | 141 | 1525 | 245000€ | 1738€ |
2021-02-16 | 416 | RTE DE PLANQUES | 4 | 126 | 1323 | 349250€ | 2772€ |
2020-09-07 | 265 | RUE GRAND RUE | 3 | 90 | 528 | 149800€ | 1664€ |
2020-10-30 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 161000€ | 3220€ |
2022-09-19 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 211000€ | 4220€ |
2020-04-15 | 48 | CHE DU RIBATEL | 7 | 218 | 890 | 240000€ | 1101€ |
2020-01-07 | 172 | LOT CLOS DES CHENES | 3 | 80 | 398 | 164900€ | 2061€ |
2019-12-23 | 52 | RTE DU STADE | 4 | 118 | 1520 | 252000€ | 2136€ |
2022-04-11 | 191 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 89 | 899 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-15 | 166 | RUE DE CANCE | 4 | 101 | 504 | 104000€ | 1030€ |
2020-05-20 | 37 | CHE DU PONT | 3 | 120 | 590 | 95000€ | 792€ |
2023-02-24 | 199 | RUE DE CANCE | 4 | 81 | 410 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 854 | RTE DES CARRIERES | 6 | 196 | 1267 | 247000€ | 1260€ |
2022-12-27 | 389 | CHE DES COMMUNAUX | 6 | 175 | 660 | 176000€ | 1006€ |
2020-09-30 | 227 | RUE DE CANCE | 5 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2022-11-04 | 347 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 89 | 1064 | 257050€ | 2888€ |
2022-10-07 | 192 | RTE DU STADE | 6 | 141 | 1000 | 316300€ | 2243€ |
2022-01-31 | 70 | IMP DU CHALET | 4 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2021-06-22 | 228 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 166 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-06 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 209000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 235000€ | 2474€ |
2022-05-24 | 2 | RUE PIERRE GERLA | 3 | 72 | 52 | 60500€ | 840€ |
2021-05-18 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 67566.1€ | 768€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 74145.6€ | 843€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 91854.4€ | 1044€ |
2021-01-21 | 24 | RUE PIERRE GERLA | 4 | 120 | 569 | 55000€ | 458€ |
2020-09-25 | 46 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 91 | 500 | 209000€ | 2297€ |
2020-09-17 | 215 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 92 | 500 | 237000€ | 2576€ |
2020-10-09 | 27 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2020-12-09 | 12 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 500 | 196005€ | 2178€ |
2020-01-22 | 181 | CHE DE SALIENS | 4 | 93 | 1660 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-05 | 261 | RTE DU STADE | 5 | 143 | 500 | 288200€ | 2015€ |
2021-07-15 | 242 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 88 | 330 | 116000€ | 1318€ |
2021-07-16 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 260 | 135000€ | 2368€ |
2021-12-21 | 180 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 96 | 568 | 231132€ | 2408€ |
2019-06-26 | 77 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 98 | 509 | 209060€ | 2133€ |
2021-11-02 | 152 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 431 | 69136.6€ | 691€ |
2021-11-02 | 152 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 431 | 135763€ | 1358€ |
2020-06-05 | 203 | IMP DU CHALET | 4 | 90 | 1000 | 249100€ | 2768€ |
2021-05-28 | 248 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-20 | 1262 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2019-05-10 | 47 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 86 | 549 | 189271€ | 2201€ |
2020-09-10 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 180 | 125000€ | 1761€ |
2022-01-21 | 213 | CHE DE MARRET | 4 | 96 | 415 | 85000€ | 885€ |
2020-04-10 | 283 | CHE DE MARRET | 3 | 59 | 519 | 140000€ | 2373€ |
2019-09-11 | 31 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 6 | 102 | 598 | 207700€ | 2036€ |
2022-08-24 | 11 | PL DE LA CROIX | 4 | 65 | 36 | 82000€ | 1262€ |
2022-01-13 | 19 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 97 | 599 | 220000€ | 2268€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 250 | 220 | 212000€ | 848€ |
2023-03-22 | 17 | RUE GRAND RUE | 3 | 83 | 168 | 183000€ | 2205€ |
2021-10-27 | 2 | RUE HAUTE | 2 | 92 | 340 | 339800€ | 3693€ |
2022-12-27 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 85 | 426 | 266400€ | 3134€ |
2022-02-25 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 142 | 118000€ | 1326€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES ANNEAUX | 5 | 82 | 69 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-27 | 41 | RUE HAUTE | 2 | 160 | 157 | 107000€ | 669€ |
2019-08-21 | 159 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 89 | 316 | 167000€ | 1876€ |
2019-05-15 | 10 | PL DU COMMUNALET | 3 | 96 | 64 | 100000€ | 1042€ |
2021-06-21 | 10 | PL DU COMMUNALET | 3 | 96 | 64 | 122000€ | 1271€ |
2021-06-28 | 275 | CHE DE LA NAUZETTE | 2 | 70 | 872 | 137000€ | 1957€ |
2019-08-23 | 50 | CHE DES ARTISANS | 4 | 122 | 1005 | 230000€ | 1885€ |
2022-12-19 | 137 | LOT PATOLE | 4 | 96 | 754 | 233600€ | 2433€ |
2019-09-27 | 148 | LOT PATOLE | 4 | 90 | 702 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-28 | 157 | LOT PATOLE | 4 | 113 | 743 | 280000€ | 2478€ |
2019-05-29 | 16 | PL DU COMMUNALET | 3 | 154 | 614 | 243500€ | 1581€ |
2021-03-24 | 96 | RTE DU VIGNE | 4 | 90 | 318 | 71576.5€ | 795€ |
2020-12-22 | 242 | CHE DE LA NAUZETTE | 6 | 104 | 1000 | 170892€ | 1643€ |
2023-02-27 | 163 | LOT PATOLE | 4 | 104 | 745 | 305000€ | 2933€ |
2019-10-18 | 430 | CHE DE MARRET | 4 | 130 | 3471 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-14 | 778 | CHE DE MARRET | 5 | 95 | 1000 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 154 | LOT PATOLE | 4 | 114 | 691 | 296000€ | 2596€ |
2022-05-06 | 109 | VIGNES | 4 | 131 | 798 | 287860€ | 2197€ |
2021-04-29 | 50 | RTE DE VARENNES | 4 | 78 | 88 | 24109€ | 309€ |
2021-10-16 | 50 | RTE DE VARENNES | 4 | 78 | 88 | 160000€ | 2051€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 171 | 90210€ | 1061€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 171 | 225700€ | 2655€ |
2021-12-03 | 58 | RTE DE VARENNES | 4 | 81 | 194 | 174500€ | 2154€ |
2023-06-15 | 995 | RTE DE VILLEBRUMIER | 5 | 106 | 1408 | 175000€ | 1651€ |
2019-06-07 | 103 | RTE DE VARENNES | 4 | 79 | 976 | 160000€ | 2025€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 91 | 464 | 162600€ | 1787€ |
2021-01-18 | 230 | RTE DE VARENNES | 3 | 52 | 1280 | 125000€ | 2404€ |